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中央空调水系统维护保养及维修

时间:2020-03-02   访问量:120

  中央空调冷冻系统是密闭式的,但水中溶解氧对管材会产生腐蚀作用,日积月累,空调系统内会产生锈渣。其危害是: 水腐蚀管道一产生锈渣一堵塞主机内铜管及风机盘管->致使空调没有效果严重的导致铜管炸裂一主机不能运行,而且这些现象导致运行工作人员难以应付,很难彻底根除。

  冷却系统是敞开式的,冷却循环水的散热过程是通过冷却塔强制蒸发而带走热量,由于空气与冷却循环水接触,大气中的尘埃、细菌、氧气及某些有害酸性气体从冷却塔进入冷却管道系统。其危害是: 尘埃、细菌、盐类、溶解氧等一产生菌藻、垢、锈渣一沉积在主机内铜管、过滤器一使循环变慢一散热效果差一空调制冷效果差大量耗费能源。忽视水质处理是目前空调系统管理中普遍存在的问题,也是造成制冷量衰减和设备过早损坏的主要原因,所以对中央空调进行水质处理是必要的。

  中央空调水质处理是对空调冷冻、冷却系统的管道及冷却塔、主机采取化学人工投药进行处理,以达到除锈、防锈、除垢、防垢,控制微生物生长的作用; 从而保证整个空调的正常效果; 延长空调设备的使用寿命,节约设备的运行费用; 是一项与中央空调建设同步进行的常年保养工程。

  一、冷水(热水)机组部分的维护保养:

  1、清除机组表面灰尘,金属表面除锈加防锈油

  2、检查机组地脚螺栓有无松动,机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。

  3、用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏,当发现有渗漏时,应立即进行修复止漏。

  4、检查油位油压是否正常,出现油位低应立即补充冷冻机油。

  5、真空锅炉燃气压力和泄露检查。

  6、真空锅炉真空度和水质检查。

  二、风机盘管、新风机组及组合空调机组的维护保养:

  1、检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常,清理出风口、回风口灰尘。

  2、清扫新风空调机柜表面灰尘,检查机组地脚螺栓,联接螺栓有无松动,螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀,发现故障立即处理。

  三、冷却水、冷冻水系统的维护保养:

  1、检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常,轴承有无磨损,出现问题及时更换润滑油或轴承。

  2、检查水泵轴封是否漏水,运转是否正常,机组地脚螺栓有无松动,止回阀进出口闸阀有无漏水。

  3、检查冷却塔是否正常工作,联接螺栓,机组地脚螺栓有无松动锈蚀,管道及自动电动阀门运行有无故 障。

  中央空调水系统清洗与维护的好处

  ①、有效预防空调病;

  ②、彻底消除传染病菌;

  ③、彻底去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍;

  ④、有效防止尘污重新积累;

  ⑤、降低翅片表面的静电负荷;

  ⑥、彻底去除空调异味;

  ⑦、节电;

  ⑧、延长机组使用寿命,降低设备的折旧费;

  ⑨、保证机组以最佳状态运行,大大降低故障率,减少维修费用。

  在后期使用中央空调水系统过程中,如果系统出现较为严重的恶臭、锈蚀、结垢等现象,则需要对水系统进行全面清洗,这需要由专业的系统维护公司到设备现场取样、调查,进行全面诊断,然后确定具体的清洗方案。


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